[분양정보] 울산 남구 번영로 하늘채 센트럴파크 일정 및 1순위 경쟁률

울산 남구
번영로 하늘채 센트럴파크
분양정보
1순위 마감 경쟁률 최대 401:1

 

 최근 부동산 분위기가 살아나고 있는 울산 지역 그중에서도 인기가 있는 남구 아파트 분양 소식입니다. 

 

 

 울산 남구 B-23구역 재개발 사업 추진으로 분양되는 단지 입니다. 

 

 

[ 전매 가능 여부 ] 

 

 8월부터 시행될 예정인 수도권 및 지방광역시 분양권 전매제한 기간의 강화를 목적으로 하는 주택법 시행령 개정에 앞서 분양이 진행되는 단지이기에 당첨자발표일로 부터 6개월 이후에는 전매 가능하다는 장점이 있습니다. 

 

 8월 이후에 분양되는 단지들의 경우에는 소유권 이전 등기가 마무리 되어야 매도가 가능하기 때문에 투자자 입장에서는 자금이 2년 가량 묶인다는 단점이 있고, 청약 경쟁률 측면에서는 단기 차익을 노린 청약에 대한 수요가 빠지게 되어 경쟁률이 하락하게 될 것 입니다. 실수요자 분들도 등기까지 마무리 해야 하기에 신중하게 접근하시게 될 것으로 예상됩니다. 

 

 

 

 

 

[ 분양일정 ]

 

 오늘이 1순위 청약이 있는 날인데요. 1순위 마감이 될 것으로 보여지고 경쟁률 또한 높을 것으로 보여집니다. 

 경쟁률은 동구 지웰시티 자이도 1순위 마감되면서 6.8:1 가량 이었으니, 남구에서 분양되는 신규 아파트는 높은 경쟁률으로 마감될 것으로 예상됩니다. 예비 당첨자를 많이 뽑아 놓기에 줍줍 물량은 거의 없을 것 같습니다. 

 

 

 

 

[ 일반분양 비율 ] 

 

 전체 848세대 중에서 일반분양은 295세대로 일반분양 비율이 34.79% 가량 됩니다. 

 주택형 별로 보면 조합원분들은 작은 평인 59타입과 74타입을 많이 선택해 가셨음을 알 수 있어요. 

 하지만 경쟁률 높은 주택형이 어떤 것이 될까 유추를 해 보자면 84A/B 타입이 될 거라고 보여집니다. 주택형별 유니트를 확인해 보면 84A, 84B는 판상형이지만, 나머지는 모두 타워형의 구조를 가지고 있습니다.  일반적으로 판상형 형태를 선호 하십니다. 통풍, 거주 편리성 등이 이유라고 합니다. 그런데 84B의 경우 일반분양 세대수가 18세대 밖에 되지 않기 때문에 84A/B 중에서 눈치싸움이 치열 할 것으로 보여집니다.  

 

 

 

 

[ 청약 경쟁률 ] 

 

 

모두 1순위 마감되었고, 최대 경쟁률은 84B 타입의 401:1로 집계 되었습니다. 

청약 넣으신 분들 당첨 되시길 바랍니다. 

 

 

 

 

 

 

입지를 살펴 보시죠. 

 

[ 주택형별 유니트 ]